Cómo reclamar a AEDAS Homes por defectos de construcción: lo que ampara la Ley de Ordenación de la Edificación
Cómo reclamar a AEDAS Homes por defectos de construcción: lo que ampara la Ley de Ordenación de la Edificación
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Adquirir vivienda nueva sobre plano no obliga a asumir cualquier defecto que aparezca después. La Ley de Ordenación de la Edificación establece garantías obligatorias frente a la promotora, y son bastante más amplias de lo que la mayoría cree.
Los plazos son tres: un año para los defectos de acabado, tres años para los que comprometen la habitabilidad, como humedades, aislamiento o instalaciones y diez años para los daños estructurales. El cómputo arranca en la recepción de la obra, no desde la entrega de llaves de cada vivienda.
La vía de reclamación empieza por documentar: un informe pericial que identifique el defecto, su click aquí causa y su coste de reparación. Sin prueba técnica la reclamación se queda en una opinión.
A continuación se reclama por escrito, dirigida a la promotora y al resto de agentes de la edificación que corresponda. Muchos asuntos se resuelven ahí; cuando no hay acuerdo, siguen en los tribunales apoyados en ese mismo dictamen.
Cuando el defecto afecta a varias viviendas o a zonas comunes actuar a través de la comunidad de propietarios suele ser más eficaz y distribuye los costes técnicos entre todos los afectados.
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